只剩1樓、4樓、18樓和頂樓，該怎麼選？裝修老師傅解釋清楚了

對于買房，越來越多的人開始重視樓層的選擇。 這并不意外，因為樓層不僅事關房子的采光、視野、通風等決定房子居住體驗的因素，并且還對房子的市場流通性有一定的影響。比如筆者的一個朋友，首次買房的時候，因為沒有經驗，買了套頂樓的房子，等到想置換的時候，足足過了半年的時間才把頂樓的房子賣掉，并且還是降價賣的。 所以，在買房的時候就重視樓層的選擇，筆者認為，這才是買房正確的打開方式，也是購房者的進步。

前不久，有網友向筆者咨詢，說她看上了一個高層小區，但這個小區的樓層已經不多了，只剩下1樓、4樓、18樓和頂樓，問筆者該怎麼選？為了更準確的回答網友的這個問題，筆者特意咨詢了一位搞裝修工作十余年的老師傅，通過這位裝修老師傅的解釋，該網友順利買到了自己喜歡的房子，心里很高興。今天，筆者就把這位裝修老師傅的解釋分享給大家，供大家借鑒、參考。

首先是1樓。裝修老師傅表示，1樓最大的優勢就是對電梯沒有依賴性，出行比較方便，即便遇到電梯故障，對于1樓的出行也是沒有影響的，比較適合老年人和小孩居住。除此之外，1樓基本沒有其它優勢了，但劣勢卻不容小覷，總結來看，1樓主要有8大劣勢，讓人難以接受。分別是：采光差、視野差、通風差、安全性差、私密性差、潮濕多蚊蟲以及噪音明顯和多灰塵。更為重要的是，1樓的劣勢幾乎人盡皆知，所以，在轉手交易的時候會比較麻煩，升值潛力有限。綜合來說，在裝修老師傅看來，首次買房是不建議選擇1樓的。

看到這里，或許有人會產生疑問，如今大多數1樓的房子都會帶一個小院，這樣的1樓也不建議購買嗎？裝修老師傅的答案是不建議！理由很簡單，1樓就是1樓，居住環境并不會因為帶個小院就改變了，相反，帶小院的1樓，以上提到的8大劣勢還有可能會加劇。況且，如今社會的節奏那麼快，你有時間打理小院嗎？如果沒有時間打理，你覺得帶小院會給1樓的房子加分嗎？答案不言而喻，除非你已經退休了，有大把的時間打理小院，享受生活，除此之外，1樓帶小院的房子也是不建議選擇的。

其次是4樓。裝修老師傅表示，4樓可以作為備選，但不要作為首選。因為4樓屬于低樓層，房價會比較便宜，而且，相對于1樓來說，采光、通風、安全性、私密性、潮濕等劣勢都會有一定的改善。更重要的是，如果電梯出現故障，爬樓梯也不會那麼費勁，就算遇到突發情況，4樓的逃生速度也會比較快，更容易獲救。當然，4樓存在一個難以改變的弊端，那就是數字4的諧音問題，雖然對房子的實際居住體驗沒有任何影響，但總有人會介意，所以，在流通性方面，4樓的房子要遠低于其它樓層，這一點需要注意。

再者是18樓。裝修老師傅表示，在高層住宅中，18樓屬于中間樓層，而且也符合行業內對「黃金樓層」的說法，所以，18樓的居住體驗是沒有任何問題的，尤其是采光、通風、視野等，都非常符合大多數人的感官體驗，所以，18樓可以作為首選。不過，值得一提的是，18樓有一些迷信的說法，具體大家都清楚，當然，也有人說，18樓有「要發」的意思，總之，無論是好的說法還是迷信的說法，都是沒有科學依據的，如果介意，可以選擇其它樓層，但不可否認的是，18樓的居住體驗是可以排前5名的。

最后是頂樓。裝修老師傅表示，頂樓的房子，愛它的人愛不釋手，不愛它的人一天都不想多待，具體是怎麼回事呢？原來，頂樓的房子有2大缺點，其一是滲水，其二是夏曬，但隨著建筑技術的進步，頂樓的這2大缺點已經有所改善，只不過，想要完全杜絕還不太可能。除此之外，頂樓的房子還非常依賴電梯，如果遇到電梯故障，下趟樓簡直相當于要半條命，最重要的是，頂樓的居住風險比較大，讓人住的不踏實，尤其是恐高的人或者有心臟病的人，千萬不要住頂樓。

當然，頂樓也有它的好處，比如安靜，聽不到任何腳步聲，再比如價格便宜，可以節省購房成本，還有的頂樓會送閣樓，相當于變相贈送房屋面積等等。

總之，買房只剩下1樓、4樓、18樓和頂樓，該如何選？裝修老師傅認為，要按照自身的實際情況來選擇，比如考慮居住體驗，可以選擇18樓，再比如喜歡低樓層，可以選擇4樓，比如喜歡安靜的樓層，可以選擇頂樓；不喜歡乘坐電梯，可以選擇1樓等等。但如果按照居住體驗來排名，順序必然是18樓、頂樓、4樓、1樓！對此，你怎麼看？