农村土地“要变天”?宅基地新变化,变有偿使用?上亿农民受影响(5)

今年是全面建成小康社会的决胜期,“三农”领域有不少必须完成的硬任务。农业是基础,发展农业是百姓衣食之本。中国是一个农业大国,人口众多,这就决定了农业一直是我国经济发展、社会稳定和民族独立的基础。农业和农民问题,一直是中国革命和建设的根本问题。在国民经济的发展中,我们必须优先发展农业,与此同时,农村的发展也备受重视。

近年来,中国农村都在“不断行动”,各种新政策都在实施,在这种情况下,中国农村也处于快速发展阶段。中国还表示,未来将全力建设“新农村”,并在农村地区投入更多资金和精力。

对于农村人来说,房子也是非常重要的。而房子都是盖在宅基地上。所谓的宅基地,其实就是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。与中国的城市房价相比,许多农村地区的房价仍然相对“低”,因为农村宅基地都相当于无偿使用的。

众所周知,农村人建造房屋的土地是集体“赠与”的。农民可以合理地在上面建房,所以农村的建房成本要比城市低很多。

近年来,有关农村宅基地的信息越来越多。农村宅基地政策的变化关系到亿万农民的利益,农村宅基地的发展趋势受到了广大农民的关注。近年来,“新趋势”已在我国农村宅基地中广泛应用。

2020年宅基地确权工作已经接近尾声,大多数农民都拿到了集体土地使用使用证和房屋产权证书。宅基地确权让农民的房子有了产权保障。

此外,有专家提议,深化农村宅基地制度改革,因地制宜进行探索,多次作出改革的重要战略部署。

近日,河南新乡延津县石婆固镇全面实施农村 宅基地改革,“一户一宅”超出标准部分的有偿使用,引起关注。

新建宅基地,如果面积超过167平米,就要对超过的部分收费。加大农村宅基地改革探索力度,新乡一马当先。

中国的农村宅基地改革一直在继续。有关人员表示,宅基地是维护农村居民居住权益的土地资源。然而,在使用过程中存在着滥用、误用和闲置,甚至有人非法买卖宅基地,极大地浪费了农村宅基地资源。

当中国宣布要对农村宅基地进行“大变革”时,许多农村地区开始响应,开始了改革方面的一些“试点”,以期找到一种更适合自己地区的宅基地改革。

 

在上述情况下,按照规定,新批宅基地的面积不得超过167平方米。超出部分按规定收取。据报道,超出的面积面积在1-50平方米的,年费为2.5平方米。超过51-100平方米以上的,每年5元/平方米;超过101-200平方米,按每年每平方米10元计算。

至于超过300平的宅基地更是连有偿使用都不建议了,最后应该让村集体收回。通过宅基地收取的费用也将用于村庄基础设施的改造。

而且,”地随房走”新规的执行让可以继承更多的房产但拥有两处宅子以上的,就不能无偿使用了,需要对多出来的宅基地交钱。

关于 一户一宅政策,一个简单的理解就是农村村民只能拥有一套宅基地,宅基地的面积不能超过地区规定的标准。超过所规定的面积,就得有偿使用了。一户只能申请一处宅基地。在 农村宅基地使用权确权登记工作中,必须坚持“一户一宅”,农村村民一户只能拥有一处宅基地。

然而,在“一户一宅”制度下,对于超额部分的收费标准并没有明确统一的规定。个别地区的收费标准是根据当地实际情况制定的。

未来中国农村可能会对宅基地使用权进行“再分配”,不合理的宅基地可能会被集体收回。